Estimation théorique
Rue des Myrtilles,43370 Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Myrtilles,43370-Bains indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains (43018), comprenant 1488 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 172 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 140 | 843 | 142900€ | 1021€ |
2020-02-19 | 36 | RTE DU MIDI | 4 | 90 | 882 | 168000€ | 1867€ |
2021-10-01 | 84 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 102 | 935 | 178500€ | 1750€ |
2020-05-20 | 101 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 100 | 838 | 157500€ | 1575€ |
2020-02-22 | 70 | RUE DES NOYERS | 4 | 99 | 932 | 158000€ | 1596€ |
2021-09-29 | 24 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 99 | 929 | 188995€ | 1909€ |
2022-02-28 | 48 | IMP DES VIGNES | 6 | 134 | 500 | 253500€ | 1892€ |
2020-01-20 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 107800€ | 1147€ |
2021-08-19 | 320 | RTE DU PELERIN | 5 | 94 | 113 | 114200€ | 1215€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 157 | 115550€ | 1284€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 78 | 189 | 70000€ | 897€ |
2021-10-11 | 61 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 180 | 390 | 20588.2€ | 114€ |
2021-09-09 | 22 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 90 | 391 | 212200€ | 2358€ |
2022-05-30 | 520 | RTE DU PELERIN | 5 | 111 | 1153 | 168400€ | 1517€ |
2023-04-25 | 98 | RTE DES CHIBOTTES | 6 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-31 | 30 | IMP DES RIBEYRES | 4 | 88 | 469 | 141500€ | 1608€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DES CROIX | 2 | 67 | 582 | 104000€ | 1552€ |
2019-12-20 | 100 | IMP DES RIBEYRES | 6 | 136 | 877 | 137800€ | 1013€ |
2022-10-26 | 40 | IMP DES RESINEUX | 5 | 178 | 430 | 56000€ | 315€ |
2021-06-12 | 190 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 115 | 923 | 215850€ | 1877€ |
2020-10-22 | 165 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 138 | 682 | 247000€ | 1790€ |
2020-05-27 | 69 | RUE DES YSSETS | 5 | 138 | 952 | 190000€ | 1377€ |
2019-05-16 | 5038 | TALLODE | 4 | 80 | 572 | 83800€ | 1048€ |
2020-07-31 | 5059 | CHANTILHAC | 4 | 110 | 306 | 141000€ | 1282€ |
2021-05-12 | 5057 | CHANTILHAC | 4 | 148 | 764 | 200000€ | 1351€ |
2020-05-22 | 5026 | LE BOURG | 3 | 68 | 27 | 65000€ | 956€ |
2022-06-27 | 5056 | CHANTILHAC | 5 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 900 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-05 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 156 | 1111 | 140000€ | 897€ |
2022-04-14 | 531 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 99 | 500 | 62000€ | 626€ |
2019-09-17 | 5001 | LOUCHETTE | 5 | 100 | 800 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-01 | 12 | LOT LES ROUNES | 4 | 109 | 762 | 213750€ | 1961€ |
2019-06-21 | 10 | LOT LES ROUNES | 4 | 115 | 616 | 170720€ | 1485€ |
2022-08-01 | 126 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 147 | 983 | 224000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 45 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 82 | 880 | 224000€ | 2732€ |
2022-12-15 | 5022 | LE BREUIL | 5 | 99 | 1000 | 192000€ | 1939€ |
2020-10-07 | 95 | RTE DES PELERINS | 4 | 195 | 868 | 235200€ | 1206€ |
2021-09-20 | 25 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 105 | 627 | 174000€ | 1657€ |
2021-05-05 | 85 | IMP DES BLEUETS | 4 | 90 | 709 | 156750€ | 1742€ |
2020-06-03 | 236 | RUE DU FOUR | 6 | 162 | 964 | 40000€ | 247€ |
2019-06-08 | 5131 | SERPOULIOUS | 5 | 110 | 950 | 163280€ | 1484€ |
2020-05-07 | 5023 | LOT LE BREUIL | 3 | 78 | 790 | 164200€ | 2105€ |
2021-06-01 | 62 | PL DE DOLAIZON | 5 | 120 | 724 | 99300€ | 828€ |
2022-02-11 | 63 | IMP DES CYPRES | 6 | 140 | 0 | 211000€ | 1507€ |
2020-12-19 | 17 | RTE DE TALLOBRE | 4 | 84 | 1058 | 106500€ | 1268€ |
2021-11-27 | 5191 | DOLAIZON | 6 | 183 | 588 | 134000€ | 732€ |
2021-07-15 | 61 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 60 | 209 | 40000€ | 667€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU METIER | 3 | 68 | 590 | 142250€ | 2092€ |
2022-03-02 | 86 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 300 | 134000€ | 1354€ |
2022-04-05 | 66 | IMP DES CYPRES | 4 | 102 | 500 | 226000€ | 2216€ |
2022-09-28 | 174 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 84 | 34 | 77720€ | 925€ |
2021-07-09 | 1056 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 112 | 524 | 70000€ | 625€ |
2021-02-18 | 196 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 118 | 359 | 170000€ | 1441€ |
2022-11-15 | 69 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 439 | 40000€ | 571€ |
2023-01-26 | 146 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 72 | 600 | 142680€ | 1982€ |
2020-03-10 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 176500€ | 1522€ |
2021-08-27 | 1257 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 116 | 461 | 198000€ | 1707€ |
2022-03-10 | 1186 | RTE DU GEVAUDAN | 3 | 139 | 150 | 99000€ | 712€ |
2022-02-10 | 1226 | RTE DU GEVAUDAN | 4 | 82 | 88 | 42000€ | 512€ |
2021-07-21 | 5132 | BOEUX | 3 | 62 | 734 | 36000€ | 581€ |
2022-07-19 | 36 | IMP DE LA PRADE | 4 | 120 | 1200 | 138000€ | 1150€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES SUREAUX | 5 | 247 | 451 | 300700€ | 1217€ |
2023-01-14 | 42 | RUE DU DEVES | 4 | 128 | 0 | 91000€ | 711€ |
2022-03-10 | 360 | RTE DES BARAQUES | 6 | 170 | 1780 | 105000€ | 618€ |
2023-01-25 | 499 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 90 | 879 | 157500€ | 1750€ |
2021-06-05 | 511 | CHE DU CHAPEYRON | 4 | 87 | 993 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-23 | 5152 | TALLOBRE | 6 | 144 | 1191 | 132000€ | 917€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU BARRI | 5 | 198 | 2734 | 360000€ | 1818€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 144 | 100 | 127000€ | 882€ |
2022-07-26 | 5262 | EYCENAC | 4 | 87 | 410 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DU DEVES | 4 | 155 | 729 | 262200€ | 1692€ |
2021-01-26 | 44 | RTE DES HERMES | 4 | 108 | 1000 | 186750€ | 1729€ |
2021-08-09 | 81 | IMP DU CROUSILLOU | 4 | 185 | 652 | 210900€ | 1140€ |
2019-08-12 | 5158 | TALLOBRE | 4 | 160 | 755 | 130000€ | 813€ |
2020-09-30 | 79 | IMP CHAMP DE L'HOUSTAUT | 5 | 117 | 719 | 212800€ | 1819€ |
2021-06-30 | 304 | RTE DES FRENES | 4 | 112 | 500 | 73642.6€ | 658€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU PRADAT | 4 | 110 | 408 | 43000€ | 391€ |
2022-01-21 | 38 | CHE DU MARAIS | 3 | 126 | 940 | 100000€ | 794€ |
2021-08-04 | 5023 | LE BOURG | 4 | 129 | 895 | 244800€ | 1898€ |
2022-09-23 | 5028 | LE BOURG | 3 | 45 | 704 | 105000€ | 2333€ |
2020-10-01 | 5034 | LE BOURG | 3 | 114 | 255 | 90000€ | 789€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DU PASTROU | 4 | 100 | 850 | 65500€ | 655€ |
2019-12-16 | 5035 | LE BOURG | 3 | 100 | 40 | 131000€ | 1310€ |
2019-12-12 | 5013 | LE BOURG | 4 | 84 | 49 | 33000€ | 393€ |
2021-03-30 | 5130 | BELLEGARDE | 4 | 75 | 1000 | 149000€ | 1987€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE RAMOUROUSC | 2 | 50 | 407 | 78000€ | 1560€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DE L'AUDON | 5 | 182 | 1000 | 426812€ | 2345€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DU CHARRIROU | 3 | 120 | 215 | 136790€ | 1140€ |
2021-06-26 | 7 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1028 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-02 | 5 | PAS DE LA TIERBE | 2 | 87 | 503 | 85000€ | 977€ |
2020-02-29 | 9059 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 151 | 1000 | 191700€ | 1270€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES CARTALADES | 5 | 101 | 513 | 167000€ | 1653€ |
2019-12-02 | 5106 | LONNAC | 4 | 122 | 570 | 32000€ | 262€ |
2019-11-25 | 5176 | COYAC | 4 | 130 | 1102 | 418615€ | 3220€ |
2021-02-25 | 36 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 6 | 180 | 952 | 81000€ | 450€ |
2023-01-23 | 44 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 4 | 115 | 287 | 135000€ | 1174€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE GABIANE | 4 | 96 | 877 | 72500€ | 755€ |
2020-12-16 | 11 | IMP CHANTE - MERLE | 4 | 124 | 709 | 234000€ | 1887€ |
2021-06-04 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 109800€ | 1120€ |
2020-11-12 | 262 | PLA DE LA FONTAINE DE JABIER | 3 | 98 | 607 | 115000€ | 1173€ |
2022-10-17 | 9020 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 106 | 706 | 276900€ | 2612€ |
2021-01-14 | 5001 | RUE DE COSTE ROUGE | 5 | 101 | 529 | 184700€ | 1829€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 122 | 744 | 209000€ | 1713€ |
2021-09-27 | 9010 | CHE DE L'ESTRADE | 4 | 129 | 550 | 218000€ | 1690€ |
2020-06-24 | 9020 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 660 | 178300€ | 1537€ |
2022-05-24 | 9007 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 129 | 750 | 190000€ | 1473€ |
2019-09-04 | 5136 | LA COSTE ROUGE | 4 | 97 | 1145 | 178100€ | 1836€ |
2020-08-07 | 5001 | VIGNEAUX DE CEYSSAC | 6 | 120 | 634 | 301400€ | 2512€ |
2019-10-25 | 5001 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 665 | 179500€ | 1994€ |
2021-10-06 | 5603 | LES VIGNAUX | 4 | 60 | 101 | 50000€ | 833€ |
2022-11-16 | 69 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 111 | 673 | 272400€ | 2454€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 13 | RTE DU PUY - EN - VELAY | 3 | 70 | 900 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-26 | 67 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 103 | 277 | 241750€ | 2347€ |